27 октября в офисе продаж ЖК “1-й Нагатинский” (ул. Нагатинская, д.1) состоялся первый пресс-тур для журналистов, на котором первые лица компании, а также архитекторы проекта рассказали о том, каким будет будущий жилой комплекс, а также поделились будущими планами компании.
Мероприятие открыл управляющий партнер Prime Life Development (застройщик проекта) Денис Коноваленко. Он рассказал об истории компании, являющейся структурным подразделением “Хант-Холдинг” и насчитывающей в своем портфеле уже четыре реализованных проекта в различных регионах европейской части России, в том числе два объекта реставрации архитектурных памятников в Сочи и Кисловодске. При этом, длительное время основным профилем компании было управление коммерческими площадями, а ЖК “1-й Нагатинский” – ее крупнейший флагманский проект в столице, который Prime Life Development построит самостоятельно. Отвечая на вопросы журналистов о рисках реализации проекта в непростое экономическое время Коноваленко подчеркнул, что как опытный и ответственный девелопер, а также, имея за плечами многолетний опыт банковского управления высокорисковыми активами, учитывает текущие сложности. “Создавая финансовую модель проекта, застройщики закладывают в нее запроектированный спрогнозированный рост по экспоненте, и с наступлением определенного периода повышают цены. Все наценки и акции заложены в действующую экспоненту. Наша компания сознательно отказывается от подобных ходов привлечения покупателя. Мы стартовали со средней ценой кв. м в 330 000 тысяч рублей, что гораздо ниже конкурентов и предлагаем покупателю качественный продукт по справедливой цене. При этом, у нас есть собственная генподрядная организация, которая занимается обеспечением достаточного количества строительных ресурсов и кадров на площадке”, – отметил он.
Выступление продолжила Оксана Степанская, управляющий директор, Ricci | Жилая Недвижимость, консультант застройщика по продажам. Она рассказала, как изменится район в ближайшие годы и какой потенциал у него сегодня. Вместе с Нагатино-Садовники, соседние Нагатинский затон и часть Даниловского района (полуостров ЗИЛ) образуют одну из самых активно развивающихся и благоустроенных территорий Москвы. Плотность населения тут составляет почти 300 тыс. человек, при этом многие из проживающих или приезжающих на работу в эту часть столицы, хотели бы проживать в современных и качественных комплексах. В ближайшие несколько лет, когда застройщик Prime Life Development сделает район еще более благоустроенным и привлекательным для жизни, потенциал стоимости квадратного метра тут значительно увеличится. Если сегодня Нагатино-Садовники уступает по этому показателю соседним районам (Даниловский район – ср. цена 445,8 тыс. руб. за кв. м, Нагатинский затон – 431,4 тыс. руб за кв. м, Нагатино-Садовники – 344,6 тыс. руб. за кв. м), то к 2027-2028 гг. – сроку окончания строительства ЖК “1-й Нагатинский” – этот показатель может сравняться с остальными. При этом, квартирография проекта тщательно продумана для покупателей: в “1-м Нагатинском” всего 8% студий средней площадью более 26 кв. м, а площадь однушек, например, больше, чем у конкурентов (45 кв. м), – рассказала Степанская.
В рамках мероприятия перед журналистами выступил Игорь Членов, главный архитектор бюро SPЕECH, которое создает концепции 2-ой,3-ей и 4-ой очередей проекта. Он рассказал о том, как важно было сформировать стратегию развития данного района города, а не просто спроектировать жилые дома, “Прежде всего, мы считаем необходимым обеспечить комфортную связь – как транспортную, так и пешеходную между Варшавским шоссе и Проектируемым проездом, организовав удобный и безопасный доступ к объектам социальной инфраструктуры. Проектируемый проезд также разграничит зоны с застройкой разной плотности и высотности. Используя существующий на участке перепад рельефа (он составляет почти 10 метров, с понижением в сторону реки), мы на естественном склоне планируем разместить жилье более камерного масштаба и более высокого класса, окруженное большим количеством зелени, тогда как ближе к шоссе считаем более уместным строить высотные объемы с активным силуэтом, дополняющим складывающуюся в этом районе города динамичную панораму” – отметил Членов. В рамках презентации проекта участники также впервые продемонстрировали рендеры будущих МОПов.
Завершил мероприятие автор концепции благоустройства ЖК “1-й Нагатинский”, Алексей Афоничкин, архитектор, партнёр бюро А4. «Разработка концепции этой территории показала нам насколько важно быть в контексте глобальных трендов по благоустройству. Инновационные решения, которые мы применили для этого проекта, такие как подогрев уличной мебели, создание лаунж зон с очагами, уличные встроенные аудиосистемы, не часто встречаются в объектах столичных девелоперов. За вдохновением мы обратились к опыту мировых, в большей степени азиатских застройщиков, где технологичность идет в синтезе с глубоким смысловым наполнением. За таким подходом будущее и успех по- настоящему уникальных проектов», – отметил он.
Справка об объекте:
ЖК “1-й Нагатинский” – флагманский проект девелопера Prime Life Development. Это жилой комплекс бизнес-класса на юге Москвы, который возводится в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов столицы – Нагатино-Садовники.
В первой очереди комплекса запроектировано 860 квартир с разнообразными планировками: студии с двумя окнами, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, со стандартными и евро-планировками и панорамными видами на реку.
Комплекс отличает высокая транспортная доступность: ЖК “1-й Нагатинский” открывает въезд в район Нагатино-Садовники, всего в 3 минутах пешком находится ст. м. Нагатинская, в 4 мин. – МЦК “Нагатинская (Верхние котлы)”, ТТК – в 5 мин.
Архитектура первой очереди ЖК создана командой APEX, благоустройство территории проектирует ООО "Архитектурное бюро А4".
Справка о застройщике:
Prime Life Development – девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве проектов бизнес-и премиум-класса. В ее портфеле объекты жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, Краснодарском и Ставропольском крае. Флагманский проект девелопера – ЖК “1-й Нагатинский” – возводится сегодня в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов Москвы – Нагатино-Садовники на территории размером 13 га.
Prime Life Development отличает глубокий профессионализм, высокий уровень внимания к качеству строительства, ответственность перед своими покупателями и стремление развивать городскую среду, создавая премиальные жилые объекты и качественную инфраструктуру.
В портфеле Prime Life Development уже более 100 000 кв. м построенных и введенных в эксплуатацию объектов, а также несколько новых площадок в Москве.